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地产经纪骗老人卖房 自己从中捞金!
地产理财 - 楼市动态
作者:约克论坛编译 ??
2019-05-27 12:04

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一位来自Royal LePage 的地产经纪人表示客户第一的宗旨从来都没有改变过,但是一位72岁的盲人老头Harold Verge却表示,这位地产经纪人糊弄了自己和妻子,他们最终出售了两人位于多伦多东端的房屋,而且这一过程还花费了他们上万元。

72岁的Harold Verge是一位盲人,他的妻子身体也不好存在多种健康问题,上个月,一位房地产经纪人在违背他们意愿的情况下,将两人居住了24年的房屋出售给了他人。

这位地产经理人是Vince Iannello,是旺市Royal LePage公司的一名员工,他说他从来都是为客户着想的,目前Royal LePage公司正在调查这件事。

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Vince Iannello

据 Verge表示,Iannello愿意帮助他们两口续借两笔抵押贷款,但是没想到,这竟然是夫妻两人折磨的开端。Iannello提供给夫妻二人一份文件,Verge的妻子试图查看文件的内容,但是Iannello却一直在旁边催促道:“签吧,签吧。”Verge夫妻二人以为就是签署的续借的抵押贷款文件,于是就签字了。CBC News已经在Verge家和律师办公室审阅了抵押贷款续期文件。

没想到签字数天之后,Iannello再次来到两人的家中,却说不管他们夫妻二人愿意或是不愿意,他们的房子将会被出售,因为他们在65岁以后就不能拥有自己的房子了。Iannello说他必须要完成房屋的出售。但是实际上亚博网页板并没有法律禁止高龄老人拥有房产。Iannello还说由于自己的妻子最近生了三胎,所以他也需要钱。

随后夫妻二人的房屋就被出售了,从上个月开始, Verge夫妻二人不得不搬到离他们家几公里外的一处出租平房里,老两口的心情可想而知。Verge告诉CBC News说他每天都睡不好,半夜总会醒来,既痛苦又折磨。夫妻二人所有的家当都被打包在一个一个堆叠的整整齐齐的箱子里,但是他表示,如果他把这些都打开,被房东看到之后,很可能会被赶走,到时候他又不得不重新将这些物品打包。

Iannello将这一对夫妻的房产出售之后,给他们支付了第一个月和上个月的房租。

律师表示“他们被骗了”

1995年,Verge和他的妻子Florence买下了他们位于Connaught Ave 42号的2.5层半独立式住宅。尽管夫妻二人收入微薄,还背负着两笔抵押贷款,但他们的经济状况良好。Harold Verge 以藤条编制椅子,修理古董座椅和靠背为生,Florence Verge则是在麦当劳工作了30年已经退休。

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CBC News向Iannello 提问了一些问题,但是他表示处于法律的原因,不便告知媒体,他只是表示听到CBC News提到的指控的时候感到震惊。Iannello说对于Verge夫妻是“真诚的”。

现在在一位好心朋友的帮助下,Verge夫妇已经请来了一位律师来处理此事。Charles Wagman律师表示“这对夫妻被骗了,因为地产经纪人说夫妻二人不能拥有房产,因为他们必须要出售房屋,所以他们感到了压力,他们不得不同意将房屋出售。”

Wagman律师还表示房屋是以低于市场价的价格出售的。

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在控告中,Wagman律师指责 Iannello玩忽职守,他并没有把Verge夫妻出售房屋的信息登记在Multiple Listing Service网站上,地产经纪人通常会使用这一网站出售房屋,吸引潜在买家。 Iannello只是以邮件的形式把出售房屋的消息分享给了同一公司的另一位经纪人。邮件中写道:Verge是有着强烈出售房屋欲望的卖家,但是实际上他们并不想出售这一处房产。

房屋出售价格低于同街其他房屋

挂牌九天之后, Iannello的同事 Leslie-Jane Patterson就将Verge的房屋以67.5万加元的价格出售了,Patterson写给一位潜在买家的邮件是这样说的:这个房屋造型外观比较粗糙,但是已经升级了电力服务、供水系统并且配备了新的暖气炉。她还向潜在客户表示这个房屋是一个机会,它是2.5层的半独立屋,街上另外的两处房屋分别以88万加元和88.6万的价格出售。

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她在邮件中写道:“这次的房产交易我并没有得到任何的利益,我只是帮助了那些可怜人,他们似乎是被欺骗了。当时领着潜在客户查看这一处房产时,我并不了解这一情况,如果有人当时告诉我不要与卖家沟通的话,糟糕!!!”

不清楚Patterson 认为是谁利用了Verge。她拒绝回答CBC News的一些提问,并且挂断了电话。随后她给CBC News发了一封邮件的,但是也没有说明当时的具体情况。

Patterson、 Iannello 和经纪公司最后共分得了超过3.3万加元的佣金。

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